Покупка квартиры – ответственное и важное мероприятие, которое требует внимательности от покупателя или услуг профессиональных риелторов и юристов. Ресурс https://dimdim.ua/sale/odessa/ позволяет просматривать объявления с разных сайтов недвижимости, убирая их дубликаты и проверяя на актуальность. Чтобы купить квартиру в Одессе, необходимо придерживаться простых правил и следовать рекомендациям специалистов.
Основные правила покупки недвижимости на вторичном рынке
При покупке квартиры в Одессе на вторичном рынке рекомендуется придерживаться нескольких простых правил:
Начать поиск квартиры с мониторинга цен по городу и отдельным районам. Это позволит узнать среднюю цена на квартиры. Это позволит сразу же обнаружить самые выгодные варианты в объявлениях.
Доверять оценку технического состояния квартиры и дома в целом специалистам. Это позволит выявить повреждения и другие нюансы. Это особенно важно при перепланировке квартиры или в том случае, если жилье находится в достаточно старом доме.
Внимательно читать договор купли-продажи перед его подписанием. Рекомендуется заключать сделку вместе с опытным юристом, который будет участвовать в подготовке договора.
При покупке недвижимости на вторичном рынке рекомендуется все делать по закону. Не стоит оформлять квартиру по договору дарения. Это снизит размер налогов, но в случае аннулирования сделки будет невозможно доказать факт передачи денег. К тому же в договоре должна быть указана полная стоимость квартиры.
Преимущества и недостатки квартир на вторичном рынке
Вторичное жилье отличается рядом преимуществ. Основным из них является наличие уже готовой отделки. Это позволит въехать в квартиру уже после небольшого косметического ремонта. Можно найти даже жилье, в которое можно переехать сразу же после покупки.
К тому же можно оценить инфраструктуру микрорайона, пообщаться с соседями и жителями района. Это позволит узнать все проблемы дома и района в целом. В большинстве случае возле таких домов уже имеется продуктовых магазин, кафе, остановки общественного транспорта, детский сад и школа.
Еще одним преимуществом является большой выбор вторичного жилья в Одессе. Его можно приобрести в любом районе города, выбрав между уютным центром, красочной набережной и удобными спальными районами. Новостроек намного меньше, поэтому часто приходится выбирать район из имеющихся вариантов.
Однако вторичный рынок обладает и рядом недостатков. Основным из них является высокая стоимость. Аналогичное по площади жилье в новом доме будет стоить дешевле даже с тем учетом, что придется с нуля делать ремонтные работы. К тому же в новострое более современные и удобные планировки. Еще одним недостатком квартиры на вторичном рынке является вероятность того, что уже после покупки жилья могут объявиться родственники владельца, которые имеют право на квартиру. Поэтому при заключении договора купли-продажи нужно внимательно изучать все документы на квартиру.
